こんにちは、幸保工務店でコーディネーターをしております 林田 です。
毎日あつーーーい日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？？
暑い中の無理は禁物！休憩も取りながら、のんびり・ゆったり過ごしましょうね （笑）
さて、今回のコラムは「平屋と2階建て」についてのお話！
家を建てたいなーと思った時、一番最初に迷う所ではないでしょうか？
どちらを選ぶかで暮らし方もガラッと変わるので、そう簡単には決められないですよね。
と言うことで、平屋と2階建てそれぞれの「メリット」「デメリット」を比較していこうかと思います。
「絶賛迷い中！」な方も「家づくりのことまだ何も分からなくて…」と言う方にもお役に立てるはず…。
それでは本文へどうぞ！
平屋のメリット・デメリット
まずは平屋から…皆様ご存じとは思いますが念の為。
平屋とは、階段や2階のお部屋がない一階建てのお家のことを言います。
階段がないので、子どもからご年配まで長く快適に使えるので人気がありますよね♪
そんな平屋のメリット・デメリットからご紹介していこうと思います！
メリット1 – 生活動線が集約されていて、シンプル＆コンパクト
平屋の最も大きなメリットはここではないでしょうか！？
上下階の行き来が無いので、生活動線もとってもシンプル。
家の全ての設備が1階に揃っているので、家事動線をコンパクトにして無駄を省いた理想の間取りに近づけることが出来そうですね。
1階のみのワンフロアなのでお掃除もしやすい所も高評価ポイント！近年お家で使われる方多い「ルンバ」も大活躍できそう…！？
メリット2 – 家族とのコミュニケーションが取りやすい
家族全員が同じフロアで生活するため、顔を合わせる機会が多くなります。
顔を合わせると自然とコミュニケーションが取りやすくなりますよね♪
家族の存在をもっと身近に感じられる所も平屋のメリットです。
メリット3 – 間取りの自由度が高い
平屋の場合、2階や階段を考える必要が無いため間取りを自由に決めることが出来ます。
一般的に天井の高さは2.4ｍ～2.5ｍですが、これをもっと高くして解放感たっぷりな空間を作ったり
屋根の形にもよりますが、ロフトなどの遊び心ある楽しい間取り作りを楽しむことが出来ます！
メリット4 – メンテナンス費用を抑えやすい
マイホームは建ててからもお金がかかるので、維持費も重要ですよね。
その中でも厄介な「修繕費用」を2階建てに比べて抑えやすのも平屋の特徴です。
平屋は、2階建てよりも外壁の面積が小さくなるので、外壁塗替えの費用が少なく済みます。
また、足場を組む必要があったとしても、小規模で済むのでその費用を抑えることも可能です！
デメリット1 – 周辺環境によっては日当たりや風通しが悪くなることも
お家の周りを2階建て以上の住宅に囲まれると、日当たりや風通しにダイレクトに影響します。
採光や通風の為に隣家との距離を取ったり、窓を増やす…などの対策を取ることになるかと思います。
窓を増やす＝侵入口を増やすことにもなりますので、防犯面にも注意しましょう。
また、太陽光パネルの設置を検討している方は”特に”気を付けて頂きたいポイントです！
「日当たりのせいで期待よりも発電量が少ない」
「パネルの反射光が原因で近隣とのトラブル」と言ったことも可能性がありますので…。
デメリット2 – プライバシーの確保が難しい
平屋の場合、寝室などのプライベートスペースも1階に配置することになります。
「お外からどう見えるか」も2階建て以上に気を付ける必要があります。
もちろん家族間のプライバシーの確保も大切です。
リビング等の団らんスペースと、個人の部屋が隣接しているとお互いの気配や音が気になってしまうかも…。
夜勤のあるお仕事をされている方などは、帰宅後静かに過ごせるスペースが無い！？なんてことにならない様に
間取りを決める時からしっかりと検討しておきましょう。
デメリット3 – 水害のリスクが高い
夏が近づいてくると、豪雨による大規模な水害のニュースを毎年の様に目にする様になりましたね。
お家の浸水等で被害に遭ったり、最悪亡くなってしまう可能性は、2階建てよりも高くなります。
緊急時にも2階建てなら上階へ避難出来ますが、平屋には逃げ場がありません。
土地選びの際は、しっかりとハザードマップを確認して洪水や浸水想定区域は避けるなどの対応を取ることをオススメします！
防災に関するコラムも書いております♪コチラもぜひご覧ください！
YUKIYASI Press「台風＆雨シーズン到来！もう一度見直そう防災対策！」
デメリット4 – 建築コストが高くなりやすい
平屋を建てる場合、希望する延床面積以上の土地が必要です。
2階建てに比べて広めの土地が必要になる為、土地の購入費用がかかる上、固定資産税も土地の広さに応じて高くなってしまいます…。
また、同じ延床面積の2階建てと比較して、建築そのものに掛かる費用や固定資産税も高くなる傾向があります！
なぜなら「基礎」や「屋根」が広くなるから！
ただし、間取りや住宅設備選びなどで費用を抑えられますので、予算内に収まるかどうか、建築会社に相談するようにしてくださいね♪
2階建てのメリット・デメリット
ちょっと文章が多くてお疲れではないでしょうか？
休憩も挟みながらボチボチ読み進めて頂けると嬉しいです…（笑）
2018年に総務省が行った「住宅・土地統計調査」によると、木造住宅の約85％が2階建て住宅※
との結果が出ているほど、近年の家づくりの主流になっている2階建て。
そんな2階建てのメリット・デメリットをご紹介して参ります！
※出展元：住宅・土地統計調査 / e-Stat
メリット1 – みんなが使う空間とプライベートな空間を分けやすい
リビングや水回り、お客様を通す和室etc…みんなで使うパブリックな空間は1階に！
個人のお部屋や書斎などのプライベートな空間は2階に！などメリハリのある間取りを作ることが出来ます。
1階と2階に分かれていれば、生活音やお家焼肉をした後の残り香（笑）などもほとんど気にならなくなると思います。
家族団らんも大事だけど、それぞれプライベートも守りたい方や
夜勤をされている方などは2階建て。。。オススメです♪
ちなみに、、、筆者は割と引きこもりオタク気質なので（笑）
家族を気にしなくて良い一人部屋推しなので2階建て希望です！
メリット2 – 日当たりを確保しやすい
リビングは1階に配置することがほとんどですが、近年は2階リビングを採用される方もジワジワと増えてきています。
お家を建てたい場所があるけれど、隣家が近い・人通りが多くプライバシーが…という場合
窓を小さくするなどの対策が必要ですが、リビングが2階にあれば視線を気にする必要が無くなります。
隣家と対面しないように気を付ければ、大きなテラス窓も設置可能！
日当たりや風通しも確保出来て、ゆったり明るい居心地の良い空間を作ることが出来ますよ♪
ただし、2階リビングにはデメリットもありますので、慎重に検討しましょう！！
メリット3 – 敷地の選択肢が広がる
縦の空間を利用できる2階建ての場合、同じ延床面積で平屋を建てる時よりも必要な土地の面積が小さく済みます。
土地面積の制約が小さくなるので、選べる土地の選択肢がグッと広がりますよ♪
メリット4 – 建築コストを抑えやすい
同じ延床面積の平屋と比較した場合、2階建ては「基礎」や「屋根」の部分が少なくなるので、比較的建築費用を抑えることが出来ます。
前項にも書いておりますが、土地も平屋の場合より小さく済むので
土地購入費用や固定資産税が少なく済むところは、とっても嬉しいポイントです♪
デメリット1 – 生活動線が複雑になりがち
2階建てはどうしても上下の移動が出てくる分、生活動線もそれに合わせて複雑になりがちです。
1階にある洗濯機で洗濯をした後2階のベランダに持って行って干す
1階のキッチンで朝ごはんを作った後、2階で寝ている子どもさんを起こしに行く…などなど
あと地味に大変のが階段のお掃除…最近は軽いスティックタイプの掃除機も多いですが、億劫なことには変わりが無いですねぇ。
1階に室内干しスペースを作るなどで対策出来る部分もあります。
色んな対策や間取りの工夫で、生活動線をまとめる様にすると良いかと思います！
デメリット2 – 階段の上り下りが負担になることも
高齢者や小さなお子様がいるご家庭では、階段の上り下りが負担や思わぬ怪我の原因になる場合も…。
長く住む為に、1階に将来的に寝室に出来るようなお部屋を作っておく
子どもが一人で階段を上り下りしない様に、ゲートを設けるなどの配慮が必要になりますね！
デメリット3 – 間取りの自由度は平屋と比べると低くなる
2階建ての場合、2階部分を支える為の躯体や床を設計に組み込む必要があります。
「天井の高いリビングにしたい！」と思っていても、間取りによっては出来ないことも。。。
耐震面などからも厳密な設計が必要となるので、平屋に比べると間取りの自由度は少し下がってしまうので注意してください。
デメリット4 – メンテナンス費用が高くなりやすい
平屋と比べ外壁の面積が大きくなる2階建ては、どうしても将来的なメンテナンス費用が高くなりがちです。
さらに、2階部分の外壁や屋根を触る場合は、足場を組む必要があります。
メンテナンスが必要になる時期は平屋と変わらなくても、コストが掛かることは意識しておきましょう！
★おまけ★
弊社のInstagramにて緊急アンケート（笑）を行いました。
お題はずばり…平屋or2階建て…どっちに住みたい！？その結果が…
やはり平屋人気は健在！
ライフスタイルが変わっても長く住める平屋は、みんなのあこがれの様です…🥰
本日のまとめ
- 平屋と2階建てのメリット・デメリットは表裏一体！
- デメリットを解消する対策なども沢山あるので、建築会社とよく相談しながら決めると◎
- 工事費やメンテナンス費も間取りや選んだ設備等の関係で一概にどちらが高いと言い切れない部分も…。しっかりと見積りをとって検討しましょう！
いかがでしたか？
平屋も2階建てもそれぞれ違った魅力があるので、なかなか決められないですよね。
今回の記事が家づくりの大きな悩みである、平屋・2階建て問題の解決の糸口になると嬉しく思います！
注文住宅の事績が多い幸保工務店は、平屋も2階建てもそれぞれ沢山のお家を見てきました。
お客様のご希望や理想、ライフスタイルに合わせたプランをご提案致しますので
どっちにしたいか決められないよ～！と言う方でも、遠慮なくお気軽にご相談ください♪
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